Lage Gouwe 10, Gouda

In het centrum, om de hoek van de Markt gelegen, 2-kamer bovenwoning op de bovenste (2e en 3e) verdieping.
Zeer recent is het gebouw juridisch gesplitst in appartementen (3 stuks: nr 8, 10 en 10a) en heeft deze woning huisnummer 10a. Dit rijksmonument biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen gracht. Deze bovenwoning verkeerd in eenvoudige staat. Zeer centraal gelegen in de binnenstad, nabij NS station, winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen.

Indeling (zie ook de plattegrond):

Begane grond:
Er is een centrale afgesloten entree voor de woningen Lage Gouwe 10 en 10a. Hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang naar de beide bovenwoningen.

Tweede verdieping:
Portaal met vaste steektrap naar de 3e verdieping (zolder).
Entree van de woning, u stapt zo in de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over ramen met roedeverdeling en biedt een schitterend uitzicht over dit gedeelte van de binnenstad met zicht op gracht en grachtenpanden.
In de woonkamer zijn deels de dakspanten nog in het zicht. Open keuken met een eenvoudige rechte opstelling, voorzien van onder en bovenkasten, spoelbak en aansluiting voor de kookplaat.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van toilet, ligbad met douchescherm, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer is een ruimte inbouwkast gesitueerd.
Slaapkamer aan achterzijde van de woning met een raam. Vanuit dit raam is een vluchtweg middels een brandtrap.

Derde verdieping:
Middels een vaste steektrap, in het portaal, is er toegang naar een zolderverdieping. Het gemeenschappelijke gedeelte van deze zolderverdieping is voorzien van 2 dakramen. Vanuit deze ruimte is er toegang naar een afgesloten zolderruimte aan voorzijde van de woning. Deze zolderruimte wordt als berging gebruikt. Hier is de opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar 2021). Op deze verdieping is aan achterzijde eveneens een afgesloten ruimte, welke als berging van buurwoning nummer 10 dient.

De woning is recent gesplitst in appartementsrechten, de VVE dient verder te worden opgericht.

Bijzonderheden:
- De woning betreft een rijksmonument;
- Vrijgesteld van energielabel door monumentenstatus;
- Centrale ligging in het centrum, op loopafstand van winkels, NS centraal station en diverse uitvalswegen;
- Parkeermogelijkheden (middels vergunning) in directe omgeving;
- Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.